DSR 계산기 — 총부채원리금상환비율 계산

연소득 (세전)

원

주택담보대출 월 상환액

원

기타 대출 월 상환액 합계 (신용·자동차·학자금 등)

원

DSR (총부채원리금상환비율)

—%

—

연소득—

월 소득—

월 총 상환액—

DSR—

DSR 40% 기준 월 상환 가능액—

DSR이란

DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 연간 총 부채 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율입니다. 현재 대출 규제 기준은 은행권 40%, 비은행권 50%입니다.

DSR = 연간 총 원리금 상환액 / 연 소득 x 100

DSR 40%가 넘으면 대출이 안 되나요?

은행권에서 신규 대출 시 DSR 40%를 초과하면 대출이 제한됩니다. 다만 전세대출, 서민금융상품 등은 DSR 규제 예외가 적용됩니다. 정확한 기준은 금융기관에 문의하세요.

DSR과 DTI의 차이는 무엇인가요?

DTI(총부채상환비율)는 주택담보대출 원리금 + 기타 대출 이자만 반영하지만, DSR은 모든 대출의 원리금 전체를 반영합니다. DSR이 더 엄격한 기준입니다.